文章关键词：房产营销 由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。六、由于业主共用部位、共用设备设施(如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路
灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料)的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。如在U型厨房中，将水池与灶台分别设置在u型的两个长边上，或在岛型厨房中，一方沿墙而放，另一方则放在岛型工作台上。
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只有合同签订的够详细，二手房才能顺利过户、入住。三、检验墙体状况有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。2、不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。那么究竟有没有依据，该不该听信呢？
4楼、14楼、8楼、18楼都不好吗？
很多人觉得4的谐音不吉利，连带着14层也很反感。夏天想要凉快就需要空调来帮助了。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。二、延期过户有什么风险？
1、合同可能被认定无效
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。3、重大疾病支付
都说现在生个病连医院都不敢进，一进医院的话，不管大病小病，费用都不小，特别是遇到重大疾病，用药上面就会有很大一笔数字，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，虽然数额可能并不是很多，但是也能缓解一时之需。
(一)常规性的公共服务，主要有以下几项：
①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
②房屋设备、设施的管理；
③环境卫生的管理；
④绿化管理；
⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
⑥车辆道路管理；
⑦公众代办性质的服务；
(二)针对性的专项服务：
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；
(三)委托性的特约服务：
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。14、买二手房一定要在房款里预留2-5万元物业保证金
在签二手房买卖合同时应当在合同里约定原业主物业结清，以及预留物业保证金。那么在正常上市交易后的单位经济适用房就可以和普通商品房一样享有继承权利了，继承权是可以延续的，但如果发生以下情况则会丧失继承权，继承权丧失，是指依被继承人遗嘱愿意取消法定继承人的继承资格，或是继承人因违反法律规定被人民法院取消继承资格的情形。
但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。这是现在最先进的结构。4%。
有些房子是开发商为了盖更多的房子，根本不留余地的，这样的居住在家中向外看，视线打不开。根据沈阳市此前规定，租房提取公积金需要准备职工身份证原件、公积金联名卡外，还需要婚姻状况证明原件，已婚职工提供《结婚证》或《居民户口簿》，未婚或离异职工提供民政部门开具的单身证明（单身证明有效期一个月）。二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。
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有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买着还无故承担违约损失。比如这是一长条的板楼，但是建筑设计的时候为了立面造型的美观等，这排楼做了一些凹凸的设计，比如有的单元是突出来一些，有的是凹进去一点点。但大家也可以利用这一特点，选择卫生间朝西的房子，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生；缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。既然公积金贷款有自己的优势那么我们来看看公积金贷款流程中涉及的资料和规定吧。第三——未解除抵押的房子不能买
如果是购买的二手房，那么一定要对于房子的现有情况进行一定了解了再入手，如果房子就被原来的房子做了抵押且没有接触的情况，那么房主或者开发商现在并没有取得全部的房产持有权。
执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50～60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。剩下的手续就和之前的商业贷款差不多了，还是征信。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
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板式小高层：作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。难道房产证没到手，房子就不能交易了吗？当然不是！
房产证没到手也要分为几种情况：
1、购房初期，还未办理相关手续
购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
尤其是在落雪的日子里，更能轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。准备资料：
①建设工程规划许可证副证
②土地证
③规划验收申请书(镇政府意见)
④地形图测量
⑤房产测量结果
⑥总平面图
⑦单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。房奴没时间陪长辈 我有
因房奴还贷压力，对家人特别是老人的关怀势必减少。来源：网络
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看到这里许多网友估计对共同财产的界定有些不太清楚，根据《婚姻法》中的规定：
以下财产为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。13、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。（4）任何保证人都必须具有保证资格，而国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体都不能成为保证人。
那么这类经济适用房上市交易的相关政策和流程如何呢？
经济适用房的“5年之限”：
1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭;
2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。工作人员提醒，要办理提取公积金租房的市民一定要客观真实地提供信息。那么提前贷款怎么申请呢，接下来小编来介绍有关于商品房提前还贷怎么申请？商品房提前还贷需要准备什么材料？
商品房提前还贷怎么申请
1．我们先给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。
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就本案而言,涉案房屋系王明父亲在王明婚前出资购买,居委会出据的收款单据也载明交款人为王明父亲。外出回家需要怎么做？
正常脱衣服、正确摘口罩、洗手就可以。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。如果在此之前你还不幸交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。2。