文章关键词：武汉地产集团招聘 刑事辩护律师对于解析觉得，一种状况是假如男方买房时在房产证上写了自身和汪女士2个人名字，从法律法规的视角讲应视作对汪女士的赠予，那麼，要是房屋房产证书办理结束，房屋就是说彼此的夫妻共同财产。银行只有收到开发商以购房者名义还来的借款后，才能认定购房者已经履行了全部还款义务，双方的借款合同才能真正的解除。所以，得看合同中赠与对象是夫妻中的一方，还是夫妻二人。如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。
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84%。二、认准签约主体认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。验房是新房收房最关键的一步, 如果没有做好新房质量验收工作, 收房时没检查出问题，装修后一旦暴露问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修；一般来说按照相关法律法规，正常是应该先验房，再办理收房手续缴费的。即使部分银行已经不要求购房者承担评估费用，但房产中介与评估机构依旧利用信息不对称向购房者“下手”。泪点3、展示周期长
所谓的样板间，就是供前来参观的购房者们所展示的房子，也就是说，从楼盘销售开始的那一天，就已经建造了。那不妨让家具们先自我融合吧!沙发、橱柜和背景墙三合一，不仅突破了空间的限制而且达到了统一的设计风格。3、父母不能随意处置房屋
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。6。
除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(三)住宅开发期间费用
指开发经营单位在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用、销售费用等支出。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格要高。
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。2、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。7、合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。
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在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。买房是一个经济负担比较重的事情,尤其是现在房价居高,我们都需要贷款买房。四、尽量选择低物业费在买房时，很少有购房者会关注物业费的情况，因为在他们看来，物业费与购房款相比，简直不值一提！但是，你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用。
第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。国家禁止开发商销售人防车位，开发商一般没有产权，只有使用权。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。而在税费方便，新建商品住宅与再交易住宅不同，所涉及到的税费比较简单，主要的有契税以及公共维修基金。1、甲醛：
甲醛是无色、有刺激性气体，其中的危害是促癌物质，引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、哮喘甚至肺气肿、慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症，染色体异常、新生儿体质降低、儿童智力下降。所以购房者可千万别小看沙盘,他虽然不会说话但却能迷人眼。
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15元，同比增长13。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。而在北、上、广、深四地，转让持有2年以上的普通住宅可免征营业税，非普通住宅则要差额征收营业税，四地对于普通住宅的界定各不相同。流水不足，如何提高贷款额度?其实，只要差的不多，都是没啥问题的。
选择适合自己的房子其实是一门大学问，多花些时间在选择户型上是必要的。问：“卖房有几种姿势？”
答：“有两种姿势，一种是个人售房，另一种是委托中介售房。第一招：索取公摊数据；
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。购房者可与物业或委托验房师验房，验房标准根据商品房买卖合同的约定和相关国家省市建筑行业规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内空气中有害气体是否超标及小区环境等。
中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。2、缺角严重的户型
有的户型，整体来看，形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重。现在王女士起诉离婚并要求法院 判令房产归自己所有，因为自己当年出资更多。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2、借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。
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我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。在售楼处该问些什么
购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。也就是说外地人要想在广州买房是需要连续缴纳满5年以上的广州社保，并且中间不能中断，不能补缴，一但中断又要从新计算。9、多比较房子，少比较人，幸福啊成长啊都是很私人的东西，房子这个东西拥有了就好，没有高低之分。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。时隔13年，《住房公积金管理条例》终于再次迎来“大修”，在缴存基数、缴存比例、提取条件以及拓宽缴存职工范围方面亮点颇多。想要在长沙买房置业的亲们，不妨多留意下公积金贷款的条件、贷款额度、需要准备的资料以及贷款的流程，方便我们准备买房资金和相关资料，便捷的办理好公积金贷款的相关程序。